Tårup Østergyde 30, Salby, 5370 Mesinge — Villa · 230 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 13.500 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 13500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.020 kr/m².2.238.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.146.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Bygade 2, Tårup 5370 Mesinge	208 m²	980 m	01-11-2025	2.525.000 kr.	12.139 kr./m²
Mesinge Mark 37 5370 Mesinge	238 m²	2,2 km	22-06-2025	2.775.000 kr.	11.660 kr./m²
Vestermaegyden 4 5370 Mesinge	215 m²	2,1 km	23-02-2026	3.350.000 kr.	15.581 kr./m²
Salby Bygade 29, Salby 5370 Mesinge	284 m²	1,4 km	07-08-2026	2.200.000 kr.	7.746 kr./m²
Esterhøjvej 19 5370 Mesinge	177 m²	1,9 km	12-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Målebakkevej 4, Viby 5370 Mesinge	185 m²	2,6 km	08-01-2025	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Viby Bygade 38, Viby 5370 Mesinge	178 m²	2,7 km	10-03-2024	2.425.000 kr.	13.624 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	2,0 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	1,0 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	2,0 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu