Tårup Bygade 31, Tårup

Villa · 182 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 5.531 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 5531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 32.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.758 kr/m².1.953.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.938.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,38 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
1997majEjerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Bygade 2, Tårup 5370 Mesinge	208 m²	298 m	01-11-2025	2.525.000 kr.	12.139 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	76 m	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Esterhøjvej 19 5370 Mesinge	177 m²	2,4 km	12-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Målebakkevej 4, Viby 5370 Mesinge	185 m²	3,6 km	08-01-2025	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	2,6 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Viby Bygade 38, Viby 5370 Mesinge	178 m²	3,7 km	10-03-2024	2.425.000 kr.	13.624 kr./m²
Vestermaegyden 4 5370 Mesinge	215 m²	2,6 km	23-02-2026	3.350.000 kr.	15.581 kr./m²
Tårup Vestergyde 28, Tårup 5370 Mesinge	112 m²	1,4 km	08-10-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	2,5 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	3,3 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu