Tårsvej 86

Villa · 145 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 12.032 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Lolland Kommune (4912).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 12032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4912 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.462 kr/m².415.250 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.687.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1025,25 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4912 (villa)

Markedsudvikling i 4912 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003150.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huusgårdsvej 5 4912 Harpelunde	150 m²	585 m	15-05-2025	350.000 kr.	2.333 kr./m²
Stations Alléen 19 4912 Harpelunde	140 m²	855 m	28-11-2023	625.000 kr.	4.464 kr./m²
Stations Alléen 28 4912 Harpelunde	133 m²	896 m	24-03-2026	588.000 kr.	4.421 kr./m²
Bagerstræde 13A 4912 Harpelunde	158 m²	960 m	08-07-2024	450.000 kr.	2.848 kr./m²
Viggo Lunds Vej 1, Sandby 4912 Harpelunde	113 m²	464 m	24-09-2024	295.000 kr.	2.611 kr./m²
Huusgårdsvej 19 4912 Harpelunde	90 m²	584 m	03-03-2026	219.000 kr.	2.433 kr./m²
Bagerstræde 12 4912 Harpelunde	95 m²	919 m	27-07-2026	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Lindelsevej 4 4912 Harpelunde	89 m²	971 m	19-06-2025	300.000 kr.	3.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4912

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu