Tårsvej 28, 4912 Harpelunde — Villa · 82 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lolland Kommune (4912).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4912 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.462 kr/m².415.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering333.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,73 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4912 (villa)

Markedsudvikling i 4912 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 333.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huusgårdsvej 19 4912 Harpelunde	90 m²	311 m	03-03-2026	219.000 kr.	2.433 kr./m²
Lindelsevej 4 4912 Harpelunde	89 m²	585 m	19-06-2025	300.000 kr.	3.371 kr./m²
Bagerstræde 12 4912 Harpelunde	95 m²	282 m	27-07-2026	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Viggo Lunds Vej 1, Sandby 4912 Harpelunde	113 m²	366 m	24-09-2024	295.000 kr.	2.611 kr./m²
Stations Alléen 28 4912 Harpelunde	133 m²	329 m	24-03-2026	588.000 kr.	4.421 kr./m²
Stations Alléen 19 4912 Harpelunde	140 m²	231 m	28-11-2023	625.000 kr.	4.464 kr./m²
Huusgårdsvej 5 4912 Harpelunde	150 m²	249 m	15-05-2025	350.000 kr.	2.333 kr./m²
Bagerstræde 13A 4912 Harpelunde	158 m²	361 m	08-07-2024	450.000 kr.	2.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4912

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu