Tårsvej 168, 4912 Harpelunde — Villa · 184 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4912). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4912 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.648 kr/m².467.166 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering971.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,63 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4912 (villa)

Markedsudvikling i 4912 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerstræde 13A 4912 Harpelunde	158 m²	3,7 km	08-07-2024	450.000 kr.	2.848 kr./m²
Huusgårdsvej 5 4912 Harpelunde	150 m²	3,4 km	15-05-2025	350.000 kr.	2.333 kr./m²
Stations Alléen 19 4912 Harpelunde	140 m²	3,7 km	28-11-2023	625.000 kr.	4.464 kr./m²
Stations Alléen 28 4912 Harpelunde	133 m²	3,7 km	24-03-2026	588.000 kr.	4.421 kr./m²
Viggo Lunds Vej 1, Sandby 4912 Harpelunde	113 m²	3,3 km	24-09-2024	295.000 kr.	2.611 kr./m²
Bagerstræde 12 4912 Harpelunde	95 m²	3,7 km	27-07-2026	495.000 kr.	5.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4912

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu