Syvhøjvej 7, Tornemark

Villa · 188 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.675 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TornemarkMedian pris/m² for villa i Tornemark (4262, sidste 24 mdr.): 9.181 kr/m² × 188 m².1.726.028 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.689.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,43 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2016 · Alm. Salg: 957.755 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel957.755 kr.
2001jun.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	1,4 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	1,5 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	1,5 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	2,4 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	3,8 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	2,9 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Diegårdsvej 5, Skafterup 4262 Sandved	111 m²	931 m	18-12-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	3,7 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	1,6 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	2,3 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu