Syrenvænget 34, 3520 Farum — Villa · 271 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.996 kr/m².8.920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 40.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.669.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+856,07 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1993 · Alm. Salg: 906.745 kr.
I dag · vores estimat: 8.669.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg906.745 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 4 3520 Farum	216 m²	291 m	28-11-2024	7.350.000 kr.	34.028 kr./m²
Syrenvænget 2 3520 Farum	191 m²	313 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Syrenvænget 23 3520 Farum	175 m²	47 m	14-12-2024	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Syrenvænget 3 3520 Farum	152 m²	294 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Klintebakken 5 3520 Farum	262 m²	540 m	08-09-2024	9.800.000 kr.	37.405 kr./m²
Fyrrevænget 1 3520 Farum	297 m²	352 m	07-10-2025	7.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Skovbakken 68 3520 Farum	251 m²	612 m	16-05-2026	10.400.000 kr.	41.434 kr./m²
Klintedalen 11 3520 Farum	244 m²	468 m	02-04-2024	9.350.000 kr.	38.320 kr./m²
V M Amdrupvej 29 3520 Farum	246 m²	707 m	18-05-2024	21.400.000 kr.	86.992 kr./m²
V M Amdrupvej 10 3520 Farum	241 m²	587 m	19-12-2023	6.200.000 kr.	25.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu