Syrenvænget 26

Villa · 177 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.768 kr/m².6.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 40.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.463.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,59 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.463.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 23 3520 Farum	175 m²	109 m	14-12-2024	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Syrenvænget 2 3520 Farum	191 m²	236 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Syrenvænget 3 3520 Farum	152 m²	217 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Syrenvænget 4 3520 Farum	216 m²	215 m	28-11-2024	7.350.000 kr.	34.028 kr./m²
Fyrrevænget 15 3520 Farum	182 m²	212 m	01-11-2025	7.995.000 kr.	43.929 kr./m²
Klintedalen 22 3520 Farum	175 m²	392 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²
Dybedalsvej 23 3520 Farum	179 m²	471 m	02-07-2026	6.800.000 kr.	37.989 kr./m²
Skovbakken 4 3520 Farum	181 m²	420 m	18-09-2025	7.500.000 kr.	41.436 kr./m²
Fyrrevænget 8 3520 Farum	185 m²	272 m	16-03-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Vitus Beringsvej 9 3520 Farum	173 m²	482 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	39.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu