Syrenvænget 18

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.096 kr/m².5.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 40.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.987.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,35 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.987.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 3 3520 Farum	152 m²	143 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Syrenvænget 23 3520 Farum	175 m²	180 m	14-12-2024	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Syrenvænget 2 3520 Farum	191 m²	163 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Syrenvænget 4 3520 Farum	216 m²	142 m	28-11-2024	7.350.000 kr.	34.028 kr./m²
Stavnsholtvej 30 3520 Farum	109 m²	850 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	26.376 kr./m²
Fensmarks Alle 9 3520 Farum	110 m²	936 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Pipersvej 19A 3520 Farum	112 m²	858 m	30-07-2024	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Tjørnevænget 8 3520 Farum	121 m²	281 m	30-06-2026	5.810.000 kr.	48.017 kr./m²
Tjørnevænget 8 3520 Farum	121 m²	281 m	01-04-2026	5.810.000 kr.	48.017 kr./m²
Suhrs Alle 12 3520 Farum	106 m²	798 m	12-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu