Sydmarken 28, Lading

Villa · 160 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 944 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 160 m².3.262.720 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 478% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.604.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019675.000 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	19 m	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²
Sydmarken 20, Lading 8471 Sabro	140 m²	86 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nordmarken 12, Lading 8471 Sabro	159 m²	286 m	23-09-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Nordmarken 18, Lading 8471 Sabro	150 m²	242 m	12-06-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	266 m	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	355 m	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Møllebakken 34, Lading 8471 Sabro	145 m²	217 m	17-01-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	287 m	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Engbakken 26, Lading 8471 Sabro	150 m²	524 m	29-07-2026	4.098.000 kr.	27.320 kr./m²
Møllebakken 47, Lading 8471 Sabro	139 m²	446 m	11-08-2024	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu