Sydmarken 10, Lading, 8471 Sabro — Villa · 185 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 976 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 976 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 185 m².3.772.520 kr.
2Vores vurdering4.172.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,78 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.172.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020795.000 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	182 m	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²
Sydmarken 20, Lading 8471 Sabro	140 m²	145 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	160 m	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	174 m	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	172 m	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	130 m	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	359 m	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Nordmarken 12, Lading 8471 Sabro	159 m²	179 m	23-09-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	208 m	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Nordmarken 18, Lading 8471 Sabro	150 m²	199 m	12-06-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu