Sydmarken 1, Lading, 8471 Sabro — Villa · 260 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.326 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 368 m²
Grundareal: 1326 m²
Indbygget garage: 57 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.500 kr.
Offentlig grundværdi: 531.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 260 m².5.301.920 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Vores vurdering5.944.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,18 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2019 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.944.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021830.000 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	163 m	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²
Sydmarken 20, Lading 8471 Sabro	140 m²	138 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	232 m	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	385 m	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	178 m	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	197 m	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	1,5 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	271 m²	2,5 km	25-07-2024	5.850.000 kr.	21.587 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	201 m	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	160 m	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu