Svinsagervej 8, Svinsager

Villa · 177 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 16.548 m², 4 værelser, opført i 1874, renoveret i 1936. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 16548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.291 kr/m².3.861.500 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.474.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,70 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1936Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorts Alle 26, Virring 8660 Skanderborg	175 m²	809 m	26-09-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Hjorts Alle 24, Virring 8660 Skanderborg	172 m²	778 m	01-07-2026	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Hjorts Alle 24, Virring 8660 Skanderborg	172 m²	778 m	26-04-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Hjorts Alle 51, Virring 8660 Skanderborg	171 m²	901 m	13-07-2025	4.050.000 kr.	23.684 kr./m²
Hjorts Alle 31, Virring 8660 Skanderborg	170 m²	880 m	28-04-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Hjorts Alle 35, Virring 8660 Skanderborg	167 m²	875 m	08-01-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Skovkildeparken 113, Virring 8660 Skanderborg	172 m²	1,1 km	18-02-2026	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Silkehøj 18 8660 Skanderborg	175 m²	1,3 km	03-06-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Engtoften 6, Virring 8660 Skanderborg	179 m²	1,4 km	02-07-2026	3.770.000 kr.	21.061 kr./m²
Bygvænget 13, Virring 8660 Skanderborg	184 m²	1,2 km	06-11-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu