Svinget 4, Vorup

Villa · 173 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VorupMedian pris/m² for villa i Vorup (8940, sidste 24 mdr.): 14.000 kr/m² × 173 m².2.422.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.351.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	356 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	359 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Mosevej 9 8940 Randers SV	178 m²	238 m	23-01-2026	2.825.000 kr.	15.871 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	704 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	730 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Hviidsvej 13A, Vorup 8940 Randers SV	161 m²	239 m	05-06-2024	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	658 m	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Bøsbrovej 69 8940 Randers SV	173 m²	811 m	03-11-2023	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Skanse Alle 18 8940 Randers SV	177 m²	672 m	20-10-2023	2.147.500 kr.	12.133 kr./m²
Aalborggade 2 8940 Randers SV	163 m²	430 m	12-12-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu