Svingelvej 70, Farre

Landejendom · 262 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 34.250 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 34250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.220 kr/m².12.298.635 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.662.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,15 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (landejendom)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.662.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016jul.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Begtrupvej 40, Farre 8472 Sporup	247 m²	678 m	06-05-2025	20.345.000 kr.	82.368 kr./m²
Farre Hedevej 51 8472 Sporup	206 m²	1,7 km	07-06-2025	3.725.000 kr.	18.083 kr./m²
Sporup Kirkevej 84 8472 Sporup	216 m²	2,3 km	21-11-2023	40.600.000 kr.	187.963 kr./m²
Toustrupvej 120, Røgen 8472 Sporup	280 m²	3,7 km	08-07-2025	4.001.810 kr.	14.292 kr./m²
Skytsbjergvej 20, Lyngby 8472 Sporup	207 m²	3,6 km	16-05-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Engene 35, Røgen 8472 Sporup	152 m²	2,1 km	25-03-2026	2.220.000 kr.	14.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu