Svenstrupvej 4B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 447 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.003 kr/m².3.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 33.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.385 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.427.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,66 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.427.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 1C 2665 Vallensbæk Strand	94 m²	44 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	32.979 kr./m²
Svenstrupvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	32 m	04-05-2025	3.550.000 kr.	30.603 kr./m²
Carolinehaven 47 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	522 m	20-02-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Carolinehaven 45 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	524 m	11-12-2025	3.945.000 kr.	41.094 kr./m²
Carolinehaven 35 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	534 m	02-02-2026	3.945.000 kr.	41.094 kr./m²
Egeskovvej 57 2665 Vallensbæk Strand	92 m²	585 m	15-08-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Egeskovvej 51 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	597 m	20-11-2023	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Skærsøvej 15 2665 Vallensbæk Strand	92 m²	676 m	23-04-2025	2.925.000 kr.	31.793 kr./m²
Egeskovvej 31 2665 Vallensbæk Strand	98 m²	556 m	25-05-2026	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Egeskovvej 35 2665 Vallensbæk Strand	98 m²	565 m	25-11-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu