Svenstrupvej 46

Villa · 186 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 903 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.088 kr/m².5.243.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 30.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.235.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,33 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.235.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
2012sep.Solgt, andet2.395.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	225 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Svenstrupvej 43 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	88 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	104 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	210 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	206 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	206 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	288 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	248 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	154 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	942 m	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu