Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Svenstrupvej 32

Villa · 184 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.269 kr/m².5.238.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 30.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.521.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,33 pct. siden jun. 2001
385k2,2M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20011.025.000 kr.5. maj 20042.050.000 kr.I dag · vores estimat5.521.181 kr.Markedet · 1992972.992 kr.Markedet · 19931.108.048 kr.Markedet · 1994384.744 kr.Markedet · 19951.105.840 kr.Markedet · 1996849.896 kr.Markedet · 19971.713.224 kr.Markedet · 19981.848.096 kr.Markedet · 19991.776.888 kr.Markedet · 20003.098.008 kr.Markedet · 20012.642.792 kr.Markedet · 20023.099.848 kr.Markedet · 20032.334.408 kr.Markedet · 20043.185.776 kr.Markedet · 20053.000.120 kr.Markedet · 20063.217.056 kr.Markedet · 20074.849.688 kr.Markedet · 20083.469.320 kr.Markedet · 20093.127.080 kr.Markedet · 20103.618.728 kr.Markedet · 20113.976.240 kr.Markedet · 20122.272.952 kr.Markedet · 20131.806.880 kr.Markedet · 20142.123.728 kr.Markedet · 20153.436.384 kr.Markedet · 20164.129.144 kr.Markedet · 20174.703.224 kr.Markedet · 20185.533.248 kr.Markedet · 20195.218.424 kr.Markedet · 20204.852.816 kr.Markedet · 20215.252.280 kr.Markedet · 20225.804.832 kr.Markedet · 20236.229.136 kr.Markedet · 20245.304.720 kr.Markedet · 20256.334.936 kr.Markedet · 20266.888.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
5. maj 2004 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.521.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte2.050.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvej 17
2665 Vallensbæk Strand		166 m²44 m18-04-20243.805.000 kr.22.922 kr./m²
Svenstrupvej 43
2665 Vallensbæk Strand		139 m²276 m20-08-20265.200.000 kr.37.410 kr./m²
Svenstrupvej 45
2665 Vallensbæk Strand		125 m²293 m16-03-20243.545.000 kr.28.360 kr./m²
Svenstrupvej 30
2665 Vallensbæk Strand		116 m²19 m13-01-20253.900.000 kr.33.621 kr./m²
Svenstrupvej 19
2665 Vallensbæk Strand		114 m²36 m31-07-20265.295.000 kr.46.447 kr./m²
Svenstrupvej 19
2665 Vallensbæk Strand		114 m²36 m04-06-20265.295.000 kr.46.447 kr./m²
Nordfeldvej 20
2665 Vallensbæk Strand		192 m²439 m22-02-20267.200.000 kr.37.500 kr./m²
Risingevej 19
2665 Vallensbæk Strand		196 m²291 m06-11-20247.149.000 kr.36.474 kr./m²
Gaunøvej 19
2665 Vallensbæk Strand		172 m²294 m27-03-20254.350.000 kr.25.291 kr./m²
Kokkedalsvej 5
2665 Vallensbæk Strand		174 m²409 m05-05-20256.650.000 kr.38.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden