Svenstrupvej 15

Villa · 189 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2020. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.269 kr/m².5.238.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 30.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.929.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,02 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.929.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2010apr.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	19 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Svenstrupvej 43 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	325 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	342 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	46 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	39 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	39 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	297 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	500 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	359 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	327 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu