Svenskestræde 18, Havneby, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavnebyMedian pris/m² for fritidshus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 18.125 kr/m² × 70 m².1.268.750 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering880.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,59 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Frankel 9, Havneby 6792 Rømø	80 m²	65 m	03-02-2025	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	1,5 km	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	1,6 km	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	1,4 km	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	1,6 km	16-08-2026	2.105.000 kr.	28.067 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	1,6 km	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	1,4 km	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	1,9 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Rylen 15, Langdal 6792 Rømø	70 m²	2,4 km	19-08-2025	1.516.000 kr.	21.657 kr./m²
Rimmevej 17, Langdal 6792 Rømø	72 m²	2,2 km	30-09-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu