Svendgårdsvej 32

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.856 kr/m².3.942.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendgårdsvej gns: 25.536 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.074.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,16 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendgårdsvej 55 8330 Beder	159 m²	201 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Svendgårdsvej 75 8330 Beder	169 m²	231 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Svendgårdsvej 35 8330 Beder	133 m²	92 m	18-03-2024	3.755.000 kr.	28.233 kr./m²
Svendgårdsvej 10 8330 Beder	133 m²	102 m	30-09-2024	4.490.000 kr.	33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	165 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Svendgårdsvej 18 8330 Beder	130 m²	73 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Svendgårdsvej 4 8330 Beder	130 m²	146 m	15-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	185 m	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Skeltoften 16 8330 Beder	158 m²	178 m	18-03-2025	3.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	274 m	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu