Svendborggade 16, 3. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1909
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1856 m²
Bebygget areal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.698 kr/m².4.346.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborggade gns: 64.120 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.468.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.683.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel2.683.200 kr.
2019jan.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborggade 16, 5. tv 2100 København Ø	58 m²	0 m	30-03-2025	3.480.000 kr.	60.000 kr./m²
Svendborggade 16, 4. th 2100 København Ø	59 m²	0 m	06-11-2024	3.560.000 kr.	60.339 kr./m²
Svendborggade 14, 5. th 2100 København Ø	72 m²	18 m	21-02-2026	6.150.000 kr.	85.417 kr./m²
Svendborggade 14, 3. th 2100 København Ø	81 m²	18 m	15-05-2025	5.954.000 kr.	73.506 kr./m²
Svendborggade 14, 2. th 2100 København Ø	81 m²	18 m	04-03-2025	5.800.000 kr.	71.605 kr./m²
Svendborggade 14, 4. th 2100 København Ø	81 m²	18 m	17-02-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Strandboulevarden 123, 2. tv 2100 København Ø	58 m²	21 m	09-01-2025	3.795.000 kr.	65.431 kr./m²
Strandboulevarden 123, 3. tv 2100 København Ø	58 m²	21 m	30-01-2024	3.175.000 kr.	54.741 kr./m²
Østbanegade 165, 4. tv 2100 København Ø	56 m²	323 m	25-10-2025	3.150.000 kr.	56.250 kr./m²
Østbanegade 165, 1. tv 2100 København Ø	56 m²	323 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu