Svendborg Landevej 14B, 5871 Frørup — Villa · 222 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 5.456 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2018. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 5456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.852 kr/m².1.715.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.994.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,39 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2007majSolgt, familiehandel600.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 2 5871 Frørup	237 m²	1,5 km	28-05-2026	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Frørup Byvej 3B 5871 Frørup	201 m²	1,8 km	21-05-2026	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Hørageren 1, Tårup 5871 Frørup	246 m²	2,1 km	16-03-2025	3.985.000 kr.	16.199 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	2,2 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	1,6 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Åvej 3, Tårup 5871 Frørup	188 m²	2,2 km	22-09-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	1,0 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	1,6 km	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	1,5 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Sludevej 3, Slude 5871 Frørup	148 m²	1,3 km	16-12-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu