Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Svanevej 15, st.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
3060 m²
Bebygget areal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.935 kr/m².3.564.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 48.601 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.774.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,78 pct. siden nov. 2005
200k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202428. nov. 20051.725.000 kr.I dag · vores estimat3.774.014 kr.Markedet · 1992412.827 kr.Markedet · 1993378.327 kr.Markedet · 1994426.765 kr.Markedet · 1995417.174 kr.Markedet · 1996320.436 kr.Markedet · 1997465.957 kr.Markedet · 1998461.955 kr.Markedet · 1999628.866 kr.Markedet · 2000801.849 kr.Markedet · 2001948.474 kr.Markedet · 20021.218.126 kr.Markedet · 20031.111.107 kr.Markedet · 20041.282.158 kr.Markedet · 20051.359.093 kr.Markedet · 20061.933.449 kr.Markedet · 20071.563.333 kr.Markedet · 20081.535.595 kr.Markedet · 20091.020.234 kr.Markedet · 20101.132.842 kr.Markedet · 20111.286.022 kr.Markedet · 20121.329.078 kr.Markedet · 20131.189.767 kr.Markedet · 20141.386.762 kr.Markedet · 20151.509.996 kr.Markedet · 20161.929.447 kr.Markedet · 20172.060.892 kr.Markedet · 20182.312.121 kr.Markedet · 20192.229.114 kr.Markedet · 20202.440.806 kr.Markedet · 20212.738.679 kr.Markedet · 20223.032.619 kr.Markedet · 20232.615.100 kr.Markedet · 20243.023.097 kr.Markedet · 20253.548.877 kr.Markedet · 20264.514.739 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2005 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.774.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 15, 1. tv
2400 København NV		52 m²0 m24-01-20242.595.000 kr.49.904 kr./m²
Tranevej 4, 2. tv
2400 København NV		70 m²326 m04-09-20254.575.000 kr.65.357 kr./m²
Ørnevej 46, 3. tv
2400 København NV		70 m²386 m03-12-20253.905.000 kr.55.786 kr./m²
Ørnevej 46, 4. tv
2400 København NV		70 m²386 m16-05-20253.795.000 kr.54.214 kr./m²
Ørnevej 46, 1. tv
2400 København NV		70 m²386 m18-03-20243.295.000 kr.47.071 kr./m²
Ørnevej 46, st. tv
2400 København NV		70 m²386 m13-02-20242.995.000 kr.42.786 kr./m²
Nattergalevej 38, st. th
2400 København NV		67 m²306 m04-12-20254.850.000 kr.72.388 kr./m²
Nattergalevej 38, 1. th
2400 København NV		67 m²306 m04-03-20253.795.000 kr.56.642 kr./m²
Nattergalevej 38, 2. th
2400 København NV		67 m²306 m19-11-20232.890.000 kr.43.134 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 3
2400 København NV		70 m²435 m26-07-20242.945.000 kr.42.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden