Svanevej 13, 2. tv

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 1 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 3060 m²
Bebygget areal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.836 kr/m².2.389.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 48.601 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.319.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,71 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 15, 1. tv 2400 København NV	52 m²	18 m	24-01-2024	2.595.000 kr.	49.904 kr./m²
Vibevej 47, st. 2 2400 København NV	37 m²	298 m	13-10-2025	2.595.000 kr.	70.135 kr./m²
Ørnevej 38, 1. th 2400 København NV	36 m²	309 m	20-10-2025	2.302.000 kr.	63.944 kr./m²
Ørnevej 38, 3. th 2400 København NV	36 m²	309 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Ørnevej 38, 4. th 2400 København NV	36 m²	309 m	21-11-2024	2.027.000 kr.	56.306 kr./m²
Nattergalevej 90, 2. tv 2400 København NV	38 m²	501 m	23-07-2026	1.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Nattergalevej 90, 1. tv 2400 København NV	38 m²	501 m	28-10-2024	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Stenhuggervej 2, 1. tv 2400 København NV	37 m²	766 m	31-07-2026	2.900.000 kr.	78.378 kr./m²
Stenhuggervej 2, 4. tv 2400 København NV	37 m²	766 m	27-02-2026	2.900.000 kr.	78.378 kr./m²
Stenhuggervej 2, st. th 2400 København NV	37 m²	766 m	02-02-2026	3.025.000 kr.	81.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu