Svanevej 13, 2. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 3060 m²
Bebygget areal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.854 kr/m².2.867.215 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 48.601 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.926.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,15 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1995sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 15, 1. tv 2400 København NV	52 m²	18 m	24-01-2024	2.595.000 kr.	49.904 kr./m²
Ørnevej 19, st. tv 2400 København NV	52 m²	16 m	22-06-2026	3.650.000 kr.	70.192 kr./m²
Ørnevej 19, 3. tv 2400 København NV	52 m²	16 m	27-07-2025	2.650.000 kr.	50.962 kr./m²
Ørnevej 17, st. tv 2400 København NV	52 m²	24 m	08-09-2025	3.332.156 kr.	64.080 kr./m²
Ørnevej 17, 1. tv 2400 København NV	52 m²	24 m	01-05-2024	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Ørnevej 15, 1. th 2400 København NV	52 m²	31 m	10-06-2026	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Ørnevej 15, st. th 2400 København NV	52 m²	31 m	23-09-2025	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Vibevej 47, st. 1 2400 København NV	53 m²	298 m	27-02-2025	3.295.000 kr.	62.170 kr./m²
Nattergalevej 34, 2. tv 2400 København NV	53 m²	300 m	20-05-2025	2.125.000 kr.	40.094 kr./m²
Nattergalevej 34, st. tv 2400 København NV	53 m²	300 m	07-04-2025	2.425.000 kr.	45.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu