Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svanevænget 21

Villa · 314 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.722 kr/m².20.768.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering22.005.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden okt. 2015
1,6M15,9M30,3M44,6M58,9M19931998200220062010201420182022202631. okt. 201519.300.000 kr.I dag · vores estimat22.005.399 kr.Markedet · 19931.882.116 kr.Markedet · 19942.539.946 kr.Markedet · 19953.688.872 kr.Markedet · 19974.330.374 kr.Markedet · 19984.284.530 kr.Markedet · 19993.333.424 kr.Markedet · 20004.928.230 kr.Markedet · 20016.373.886 kr.Markedet · 20026.032.254 kr.Markedet · 20035.908.538 kr.Markedet · 20045.527.342 kr.Markedet · 20057.636.480 kr.Markedet · 200621.107.708 kr.Markedet · 200710.466.562 kr.Markedet · 200810.538.782 kr.Markedet · 200910.205.000 kr.Markedet · 20107.514.648 kr.Markedet · 20118.271.074 kr.Markedet · 201210.532.502 kr.Markedet · 20133.298.256 kr.Markedet · 20149.203.340 kr.Markedet · 201511.401.340 kr.Markedet · 201616.083.080 kr.Markedet · 201717.010.636 kr.Markedet · 201818.266.636 kr.Markedet · 201915.599.206 kr.Markedet · 202016.073.660 kr.Markedet · 202120.463.694 kr.Markedet · 202223.517.972 kr.Markedet · 202316.450.460 kr.Markedet · 202427.560.408 kr.Markedet · 202532.371.516 kr.Markedet · 202627.777.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
19.300.000 kr.
I dag · vores estimat
22.005.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg19.300.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandøre 7
2100 København Ø		324 m²360 m22-10-202331.500.000 kr.97.222 kr./m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²835 m18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²180 m15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		224 m²37 m18-05-202534.500.000 kr.154.018 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²308 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²731 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²707 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²710 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²764 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²394 m14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden