Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Svanes Plads 5, 2. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
785 m²
Bebygget areal
277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.168 kr/m².1.918.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanes gns: 17.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.620.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-16,89 pct. siden aug. 1982
239k956k1,7M2,4M3,1M19821995199920032007201120152019202331. aug. 1982297.529 kr.30. apr. 20191.045.000 kr.31. jul. 20191.095.000 kr.31. mar. 20201.700.000 kr.31. mar. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat1.620.652 kr.Markedet · 1992412.000 kr.Markedet · 1993361.015 kr.Markedet · 1994505.833 kr.Markedet · 1995625.416 kr.Markedet · 1996751.179 kr.Markedet · 1997446.299 kr.Markedet · 19981.025.674 kr.Markedet · 19991.674.471 kr.Markedet · 20001.029.279 kr.Markedet · 2001984.783 kr.Markedet · 20022.308.436 kr.Markedet · 20032.426.886 kr.Markedet · 2004871.586 kr.Markedet · 20051.870.480 kr.Markedet · 20061.668.085 kr.Markedet · 20071.562.407 kr.Markedet · 20082.009.736 kr.Markedet · 20091.681.166 kr.Markedet · 20101.734.108 kr.Markedet · 20111.353.317 kr.Markedet · 20121.595.676 kr.Markedet · 20131.901.998 kr.Markedet · 20141.214.782 kr.Markedet · 20152.454.284 kr.Markedet · 20161.312.632 kr.Markedet · 20172.050.936 kr.Markedet · 20182.174.639 kr.Markedet · 20191.622.250 kr.Markedet · 20201.860.489 kr.Markedet · 20212.357.670 kr.Markedet · 20221.778.501 kr.Markedet · 20232.395.574 kr.Markedet · 20242.028.173 kr.Markedet · 20252.036.825 kr.Markedet · 20261.871.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1982 · Alm. Salg
297.529 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.620.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.045.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte297.529 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanes Plads 5, st.. th.
8700 Horsens		119 m²0 m17-06-20262.290.000 kr.19.244 kr./m²
Svanes Plads 5, 2. tv
8700 Horsens		120 m²0 m25-05-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²
Svanes Plads 5, 1. tv
8700 Horsens		137 m²0 m26-01-20252.290.000 kr.16.715 kr./m²
Thonbogade 13, 1.
8700 Horsens		105 m²223 m28-09-20251.960.000 kr.18.667 kr./m²
Godsbanegade 1, 2. tv
8700 Horsens		100 m²175 m05-12-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. 2
8700 Horsens		106 m²323 m27-04-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Godsbanegade 7, 1. mf
8700 Horsens		109 m²151 m05-03-20262.100.000 kr.19.266 kr./m²
Godsbanegade 7, 6. mf
8700 Horsens		109 m²151 m11-09-20252.480.000 kr.22.752 kr./m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²344 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 1. 2
8700 Horsens		108 m²323 m19-12-20231.370.000 kr.12.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden