Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svanemøllevej 34

Villa · 373 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 373 m², grund på 705 m², 10 værelser, opført i 1907, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
373 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
18.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.748 kr/m².26.330.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk373 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.188.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,56 pct. siden maj 2022
1,9M18,9M35,9M52,9M69,9M19931998200220062010201420182022202617. maj 202210.752.500 kr.I dag · vores estimat16.188.744 kr.Markedet · 19932.235.762 kr.Markedet · 19943.017.197 kr.Markedet · 19954.382.004 kr.Markedet · 19975.144.043 kr.Markedet · 19985.089.585 kr.Markedet · 19993.959.768 kr.Markedet · 20005.854.235 kr.Markedet · 20017.571.527 kr.Markedet · 20027.165.703 kr.Markedet · 20037.018.741 kr.Markedet · 20046.565.919 kr.Markedet · 20059.071.360 kr.Markedet · 200625.073.806 kr.Markedet · 200712.433.209 kr.Markedet · 200812.518.999 kr.Markedet · 200912.122.500 kr.Markedet · 20108.926.636 kr.Markedet · 20119.825.193 kr.Markedet · 201212.511.539 kr.Markedet · 20133.917.992 kr.Markedet · 201410.932.630 kr.Markedet · 201513.543.630 kr.Markedet · 201619.105.060 kr.Markedet · 201720.206.902 kr.Markedet · 201821.698.902 kr.Markedet · 201918.530.267 kr.Markedet · 202019.093.870 kr.Markedet · 202124.308.783 kr.Markedet · 202227.936.954 kr.Markedet · 202319.541.470 kr.Markedet · 202432.738.956 kr.Markedet · 202538.454.062 kr.Markedet · 202632.996.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2022 · Alm. Salg
10.752.500 kr.
I dag · vores estimat
16.188.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, familiehandel10.752.500 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandøre 7
2100 København Ø		324 m²302 m22-10-202331.500.000 kr.97.222 kr./m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²359 m18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²351 m15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²387 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		224 m²521 m18-05-202534.500.000 kr.154.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden