Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svanemøllevej 23

Villa · 287 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 821 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
16.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.025 kr/m².21.152.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1917 (109 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.906.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,22 pct. siden jun. 2020
1,5M14,6M27,7M40,7M53,8M19931998200220062010201420182022202614. jun. 202014.700.000 kr.I dag · vores estimat20.906.314 kr.Markedet · 19931.720.278 kr.Markedet · 19942.321.543 kr.Markedet · 19953.371.676 kr.Markedet · 19973.958.017 kr.Markedet · 19983.916.115 kr.Markedet · 19993.046.792 kr.Markedet · 20004.504.465 kr.Markedet · 20015.825.813 kr.Markedet · 20025.513.557 kr.Markedet · 20035.400.479 kr.Markedet · 20045.052.061 kr.Markedet · 20056.979.840 kr.Markedet · 200619.292.714 kr.Markedet · 20079.566.571 kr.Markedet · 20089.632.581 kr.Markedet · 20099.327.500 kr.Markedet · 20106.868.484 kr.Markedet · 20117.559.867 kr.Markedet · 20129.626.841 kr.Markedet · 20133.014.648 kr.Markedet · 20148.411.970 kr.Markedet · 201510.420.970 kr.Markedet · 201614.700.140 kr.Markedet · 201715.547.938 kr.Markedet · 201816.695.938 kr.Markedet · 201914.257.873 kr.Markedet · 202014.691.530 kr.Markedet · 202118.704.077 kr.Markedet · 202221.495.726 kr.Markedet · 202315.035.930 kr.Markedet · 202425.190.564 kr.Markedet · 202529.587.978 kr.Markedet · 202625.388.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
14.700.000 kr.
I dag · vores estimat
20.906.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg14.700.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1917Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²220 m18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²457 m15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Strandøre 7
2100 København Ø		324 m²345 m22-10-202331.500.000 kr.97.222 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²443 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		224 m²648 m18-05-202534.500.000 kr.154.018 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²151 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²151 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²157 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²915 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²924 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden