Svanemøllevej 21

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.715 kr/m².11.797.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.579.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,20 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.579.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemøllevej 19B 2100 København Ø	139 m²	15 m	23-09-2025	13.600.000 kr.	97.842 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60 2100 København Ø	138 m²	653 m	05-09-2024	11.050.000 kr.	80.072 kr./m²
Strandøre 6A 2100 København Ø	158 m²	251 m	14-06-2024	12.650.000 kr.	80.063 kr./m²
Egebæksvej 10A 2100 København Ø	110 m²	1,3 km	09-07-2024	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Rosbæksvej 10 2100 København Ø	160 m²	196 m	22-01-2025	16.495.000 kr.	103.094 kr./m²
Egebæksvej 6 2100 København Ø	104 m²	1,4 km	16-03-2026	9.200.000 kr.	88.462 kr./m²
Egebæksvej 15 2100 København Ø	163 m²	1,3 km	25-11-2023	7.050.000 kr.	43.252 kr./m²
Engskiftevej 10 2100 København Ø	184 m²	151 m	17-09-2024	14.580.000 kr.	79.239 kr./m²
Engskiftevej 12 2100 København Ø	184 m²	153 m	26-11-2025	14.900.000 kr.	80.978 kr./m²
Møllegårdsvej 7 2100 København Ø	166 m²	1,5 km	12-12-2025	10.950.000 kr.	65.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu