Svalmstrupvej 31, Svalmstrup

Landejendom · 271 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 336.427 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2019. Beliggende i Ringsted Kommune (4174).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 336427 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4174 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.238 kr/m².10.150.000 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)336427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.073.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,03 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4174 (landejendom)

Markedsudvikling i 4174 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.073.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.670.000 kr.
2019Ombygning
2013majEjerskifte
1998majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høedvej 50, Høed 4174 Jystrup Midtsj	219 m²	2,9 km	12-11-2023	4.350.000 kr.	19.863 kr./m²
Valsømaglevej 103, Valsømagle 4174 Jystrup Midtsj	230 m²	3,6 km	31-03-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Møllebjergvej 45, Høed 4174 Jystrup Midtsj	186 m²	4,3 km	01-02-2026	7.800.000 kr.	41.935 kr./m²
Hellehuse 40, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	193 m²	4,8 km	09-09-2026	19.800.000 kr.	102.591 kr./m²
Møllebjergvej 29, Valsømagle 4174 Jystrup Midtsj	190 m²	4,7 km	25-02-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²
Slettebjergvej 66, Tåstrup 4174 Jystrup Midtsj	200 m²	5,6 km	09-09-2026	19.800.000 kr.	99.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4174

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu