Svalmstrupvej 30, Svalmstrup

Landejendom · 149 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 69.249 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Ringsted Kommune (4174).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 69249 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4174 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.027 kr/m².9.246.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.457.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+625,01 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4174 (landejendom)

Markedsudvikling i 4174 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.028.565 kr.
I dag · vores estimat: 7.457.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20011.028.565 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 45, Høed 4174 Jystrup Midtsj	186 m²	4,2 km	01-02-2026	7.800.000 kr.	41.935 kr./m²
Roskildevej 608, Tåstrup 4174 Jystrup Midtsj	133 m²	5,5 km	27-10-2024	3.825.000 kr.	28.759 kr./m²
Høedvej 50, Høed 4174 Jystrup Midtsj	219 m²	2,8 km	12-11-2023	4.350.000 kr.	19.863 kr./m²
Møllebjergvej 29, Valsømagle 4174 Jystrup Midtsj	190 m²	4,6 km	25-02-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²
Hellehuse 40, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	193 m²	4,6 km	09-09-2026	19.800.000 kr.	102.591 kr./m²
Valsømaglevej 103, Valsømagle 4174 Jystrup Midtsj	230 m²	3,6 km	31-03-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Slettebjergvej 66, Tåstrup 4174 Jystrup Midtsj	200 m²	5,4 km	09-09-2026	19.800.000 kr.	99.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4174

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu