Svalestien 228B, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 84 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.218 kr/m².1.067.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalestien gns: 16.008 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 20.558 kr/m²-22,10 pct.
3Vores vurdering1.168.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,08 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalestien 231B 4970 Rødby	62 m²	27 m	02-02-2024	880.000 kr.	14.194 kr./m²
Svalestien 232B 4970 Rødby	62 m²	28 m	27-08-2025	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Svalestien 221B 4970 Rødby	62 m²	41 m	13-08-2026	1.255.000 kr.	20.242 kr./m²
Svalestien 221B 4970 Rødby	62 m²	41 m	26-10-2023	875.000 kr.	14.113 kr./m²
Svalestien 217B 4970 Rødby	62 m²	59 m	30-05-2024	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Svalestien 239B 4970 Rødby	62 m²	66 m	03-07-2024	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Svalestien 240B 4970 Rødby	62 m²	72 m	05-09-2024	1.080.000 kr.	17.419 kr./m²
Svalestien 243B 4970 Rødby	62 m²	82 m	18-12-2024	1.025.000 kr.	16.532 kr./m²
Svalestien 207B 4970 Rødby	62 m²	91 m	29-05-2026	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Svalestien 203B 4970 Rødby	62 m²	109 m	30-10-2024	990.000 kr.	15.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu