Svalestien 208K, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 59 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.815 kr/m².773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalestien gns: 16.008 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 20.558 kr/m²-22,10 pct.
3Vores vurdering719.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,72 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalestien 209K 4970 Rødby	46 m²	5 m	31-01-2025	715.000 kr.	15.543 kr./m²
Svalestien 225K 4970 Rødby	46 m²	25 m	12-08-2024	695.000 kr.	15.109 kr./m²
Svalestien 226K 4970 Rødby	46 m²	27 m	06-02-2025	745.000 kr.	16.196 kr./m²
Svalestien 228K 4970 Rødby	46 m²	32 m	17-01-2025	705.000 kr.	15.326 kr./m²
Svalestien 213K 4970 Rødby	46 m²	38 m	14-12-2025	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Svalestien 214K 4970 Rødby	46 m²	41 m	05-06-2025	780.000 kr.	16.957 kr./m²
Svalestien 230K 4970 Rødby	46 m²	42 m	02-12-2025	845.000 kr.	18.370 kr./m²
Svalestien 231K 4970 Rødby	46 m²	46 m	26-01-2025	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Svalestien 235K 4970 Rødby	46 m²	60 m	11-02-2026	825.000 kr.	17.935 kr./m²
Svalestien 234K 4970 Rødby	46 m²	61 m	02-06-2025	825.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu