Svalestien 134K, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 89 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.741 kr/m².770.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalestien gns: 16.008 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 20.558 kr/m²-22,10 pct.
3Vores vurdering830.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2001feb.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalestien 133K 4970 Rødby	46 m²	13 m	07-01-2025	690.000 kr.	15.000 kr./m²
Svalestien 138K 4970 Rødby	46 m²	20 m	27-04-2025	775.000 kr.	16.848 kr./m²
Svalestien 221K 4970 Rødby	46 m²	26 m	07-07-2025	821.000 kr.	17.848 kr./m²
Svalestien 223K 4970 Rødby	46 m²	26 m	23-10-2023	685.000 kr.	14.891 kr./m²
Svalestien 130K 4970 Rødby	46 m²	27 m	13-08-2025	855.000 kr.	18.587 kr./m²
Svalestien 219K 4970 Rødby	46 m²	37 m	29-09-2024	710.000 kr.	15.435 kr./m²
Svalestien 141K 4970 Rødby	46 m²	43 m	27-10-2025	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Svalestien 142K 4970 Rødby	46 m²	48 m	19-11-2024	685.000 kr.	14.891 kr./m²
Svalestien 214K 4970 Rødby	46 m²	62 m	05-06-2025	780.000 kr.	16.957 kr./m²
Svalestien 213K 4970 Rødby	46 m²	65 m	14-12-2025	850.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu