Prisvurdering · 4970 Rødby

Svalestien 109K

Fritidshus · 46 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 59 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.496 kr/m².758.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalestien gns: 16.008 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 20.558 kr/m²-22,10 pct.
3Vores vurdering719.377 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 693.419 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,89 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2007 · Alm. Salg: 713.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg713.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalestien 111K 4970 Rødby	46 m²	10 m	15-05-2024	719.000 kr.	15.630 kr./m²
Svalestien 106K 4970 Rødby	46 m²	14 m	07-03-2025	755.000 kr.	16.413 kr./m²
Svalestien 116K 4970 Rødby	46 m²	40 m	14-08-2024	699.000 kr.	15.196 kr./m²
Svalestien 142K 4970 Rødby	46 m²	58 m	19-11-2024	685.000 kr.	14.891 kr./m²
Svalestien 141K 4970 Rødby	46 m²	62 m	27-10-2025	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Svalestien 138K 4970 Rødby	46 m²	82 m	27-04-2025	775.000 kr.	16.848 kr./m²
Svalestien 130K 4970 Rødby	46 m²	83 m	13-08-2025	855.000 kr.	18.587 kr./m²
Svalestien 133K 4970 Rødby	46 m²	89 m	07-01-2025	690.000 kr.	15.000 kr./m²
Svalestien 134K 4970 Rødby	46 m²	99 m	25-11-2025	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Svalestien 219K 4970 Rødby	46 m²	120 m	29-09-2024	710.000 kr.	15.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu