Prisvurdering · 4970 Rødby

Svalestien 105K

Fritidshus · 46 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 89 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.800 kr/m².772.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalestien gns: 16.196 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 19.529 kr/m²-17,10 pct.
3Vores vurdering725.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,29 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 610.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg610.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalestien 102K 4970 Rødby	46 m²	15 m	15-07-2026	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Svalestien 106K 4970 Rødby	46 m²	21 m	07-03-2025	755.000 kr.	16.413 kr./m²
Svalestien 111K 4970 Rødby	46 m²	33 m	15-05-2024	719.000 kr.	15.630 kr./m²
Svalestien 116K 4970 Rødby	46 m²	61 m	14-08-2024	699.000 kr.	15.196 kr./m²
Svalestien 142K 4970 Rødby	46 m²	63 m	19-11-2024	685.000 kr.	14.891 kr./m²
Svalestien 141K 4970 Rødby	46 m²	65 m	27-10-2025	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Svalestien 130K 4970 Rødby	46 m²	72 m	13-08-2025	855.000 kr.	18.587 kr./m²
Svalestien 138K 4970 Rødby	46 m²	80 m	27-04-2025	775.000 kr.	16.848 kr./m²
Svalestien 133K 4970 Rødby	46 m²	81 m	07-01-2025	690.000 kr.	15.000 kr./m²
Svalestien 134K 4970 Rødby	46 m²	92 m	25-11-2025	850.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu