Sundkaj 91, 2. mf., 2150 Nordhavn — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 683 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Nordhavn (2150). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2019

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 4711 m²
Bebygget areal: 816 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.274 kr/m².7.567.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundkaj gns: 69.360 kr/m² (128 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 90.824 kr/m²-23,60 pct.
3Vores vurdering9.792.657 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 11.244.561 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte
Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkaj 91, 1. mf 2150 Nordhavn	105 m²	0 m	17-12-2024	8.395.000 kr.	79.952 kr./m²
Sundkaj 87, st. tv 2150 Nordhavn	105 m²	32 m	18-03-2025	7.495.000 kr.	71.381 kr./m²
Sundkaj 69, 2. th 2150 Nordhavn	106 m²	80 m	12-02-2025	7.500.000 kr.	70.755 kr./m²
Sundkaj 79, 3. tv 2150 Nordhavn	102 m²	40 m	12-03-2025	7.857.500 kr.	77.034 kr./m²
Sundkaj 35, st. mf 2150 Nordhavn	102 m²	151 m	13-06-2024	5.380.000 kr.	52.745 kr./m²
Sundkaj 87, 2. th 2150 Nordhavn	110 m²	32 m	05-07-2025	9.600.000 kr.	87.273 kr./m²
Sundkaj 87, 4. th 2150 Nordhavn	110 m²	32 m	20-05-2025	8.850.000 kr.	80.455 kr./m²
Sundkaj 81, st. tv 2150 Nordhavn	100 m²	46 m	24-11-2024	6.050.000 kr.	60.500 kr./m²
Sundkaj 7, 1. th 2150 Nordhavn	102 m²	232 m	28-11-2024	7.650.000 kr.	75.000 kr./m²
Sundkaj 7, 4. th 2150 Nordhavn	102 m²	232 m	15-04-2024	6.900.000 kr.	67.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu