Sundkaj 109, 1. th., 2150 Nordhavn — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Nordhavn (2150). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2023

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 780 m²
Bebygget areal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.952 kr/m².7.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundkaj gns: 69.360 kr/m² (128 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 90.824 kr/m²-23,60 pct.
3Vores vurdering10.880.504 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 13.464.577 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkaj 109, 1. th 2150 Nordhavn	94 m²	0 m	12-09-2024	6.400.000 kr.	68.085 kr./m²
Sundkaj 83, st. th 2150 Nordhavn	95 m²	77 m	04-11-2024	5.840.000 kr.	61.474 kr./m²
Sundkaj 101, 1. th 2150 Nordhavn	92 m²	42 m	24-08-2024	6.400.000 kr.	69.565 kr./m²
Sundkaj 89, 1. tv 2150 Nordhavn	96 m²	82 m	28-01-2024	7.100.000 kr.	73.958 kr./m²
Sundkaj 87, 2. tv 2150 Nordhavn	96 m²	95 m	04-08-2024	7.650.000 kr.	79.688 kr./m²
Sundkaj 87, 1. tv 2150 Nordhavn	96 m²	95 m	20-03-2024	7.500.000 kr.	78.125 kr./m²
Sundkaj 81, 2. tv 2150 Nordhavn	97 m²	94 m	15-07-2025	8.050.000 kr.	82.990 kr./m²
Sundkaj 79, 3. th 2150 Nordhavn	97 m²	95 m	08-02-2025	7.700.000 kr.	79.381 kr./m²
Sundkaj 7, 3. tv 2150 Nordhavn	95 m²	291 m	04-08-2025	8.495.000 kr.	89.421 kr./m²
Sundkaj 93, 2. th 2150 Nordhavn	98 m²	60 m	07-01-2024	6.550.000 kr.	66.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu