Sundkaj 105, 1. th., 2150 Nordhavn — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 951 m²
Bebygget areal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.844 kr/m².4.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundkaj gns: 72.449 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 94.265 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering4.730.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkaj 11, 2. mf 2150 Nordhavn	51 m²	261 m	22-04-2025	3.750.000 kr.	73.529 kr./m²
Sundkaj 43, st. th 2150 Nordhavn	53 m²	152 m	07-02-2024	2.950.000 kr.	55.660 kr./m²
Sundkaj 103, st. th 2150 Nordhavn	44 m²	10 m	02-08-2026	4.320.000 kr.	98.182 kr./m²
Sundkaj 75, st. th 2150 Nordhavn	58 m²	88 m	11-07-2024	3.250.000 kr.	56.034 kr./m²
Sundkaj 41, st. th 2150 Nordhavn	58 m²	153 m	23-06-2026	4.250.000 kr.	73.276 kr./m²
Sundkaj 85, st. tv 2150 Nordhavn	60 m²	31 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	65.000 kr./m²
Sundkaj 85, 1. tv 2150 Nordhavn	63 m²	31 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	89.683 kr./m²
Sundkaj 85, st. mf 2150 Nordhavn	63 m²	31 m	27-06-2024	3.925.000 kr.	62.302 kr./m²
Sundkaj 85, st. th 2150 Nordhavn	64 m²	31 m	12-01-2025	3.865.000 kr.	60.391 kr./m²
Sundkaj 11, 1. th 2150 Nordhavn	65 m²	261 m	24-06-2025	4.835.000 kr.	74.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu