Sundholmsvej 69, 1. 3

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 818 m²
Bebygget areal: 409 m²
Erhvervsareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.706 kr/m².3.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundholmsvej gns: 51.883 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.304.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,01 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte2.295.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundholmsvej 25, 2. th 2300 København S	59 m²	393 m	14-07-2026	4.010.000 kr.	67.966 kr./m²
Sundholmsvej 25, 3. th 2300 København S	59 m²	393 m	30-06-2026	3.995.000 kr.	67.712 kr./m²
Sundholmsvej 25, 4. th 2300 København S	59 m²	393 m	13-05-2025	3.495.000 kr.	59.237 kr./m²
Sundholmsvej 109, 1. th 2300 København S	68 m²	370 m	21-09-2025	3.450.000 kr.	50.735 kr./m²
Sundholmsvej 23, 1. tv 2300 København S	58 m²	411 m	16-10-2025	3.600.000 kr.	62.069 kr./m²
Sundholmsvej 69, st. 1 2300 København S	72 m²	0 m	09-11-2025	4.300.000 kr.	59.722 kr./m²
Sundholmsvej 113, st. tv 2300 København S	57 m²	396 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Sundholmsvej 111, st. tv 2300 København S	54 m²	383 m	28-11-2023	1.995.000 kr.	36.944 kr./m²
Sundholmsvej 113, 2. th 2300 København S	73 m²	396 m	16-05-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Sundholmsvej 113, 4. th 2300 København S	73 m²	396 m	31-07-2024	3.475.000 kr.	47.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu