Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Sundholmsvej 31, 2. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 2010

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
2010
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
1605 m²
Bebygget areal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.074 kr/m².5.630.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundholmsvej gns: 51.883 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.358.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,28 pct. siden aug. 2025
380k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat6.358.363 kr.Markedet · 1992592.662 kr.Markedet · 1993444.033 kr.Markedet · 1994506.245 kr.Markedet · 1995520.356 kr.Markedet · 1996712.348 kr.Markedet · 1997665.998 kr.Markedet · 1998604.816 kr.Markedet · 1999987.152 kr.Markedet · 20001.080.161 kr.Markedet · 20011.383.393 kr.Markedet · 20021.639.554 kr.Markedet · 20031.778.604 kr.Markedet · 20041.873.261 kr.Markedet · 20052.059.794 kr.Markedet · 20062.873.391 kr.Markedet · 20072.800.364 kr.Markedet · 20082.697.570 kr.Markedet · 20092.602.707 kr.Markedet · 20102.336.555 kr.Markedet · 20112.309.569 kr.Markedet · 20122.221.607 kr.Markedet · 20132.808.604 kr.Markedet · 20142.831.470 kr.Markedet · 20152.992.459 kr.Markedet · 20163.262.525 kr.Markedet · 20173.617.360 kr.Markedet · 20183.901.537 kr.Markedet · 20193.937.175 kr.Markedet · 20204.026.579 kr.Markedet · 20214.640.047 kr.Markedet · 20224.892.500 kr.Markedet · 20234.331.871 kr.Markedet · 20244.759.836 kr.Markedet · 20255.323.967 kr.Markedet · 20266.774.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.358.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2007apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
  • 2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundholmsvej 31, 1. th
2300 København S		103 m²0 m07-09-20255.360.000 kr.52.039 kr./m²
Sundholmsvej 27, 3. tv
2300 København S		105 m²24 m07-07-20256.700.000 kr.63.810 kr./m²
Sundholmsvej 27, 1. tv
2300 København S		105 m²24 m10-02-20245.600.000 kr.53.333 kr./m²
Sundholmsvej 21, st. th
2300 København S		101 m²49 m03-05-20255.650.000 kr.55.941 kr./m²
Sundholmsvej 27, 1. th
2300 København S		100 m²24 m28-11-20245.340.000 kr.53.400 kr./m²
Sundholmsvej 27, st. th
2300 København S		98 m²24 m22-09-20255.700.000 kr.58.163 kr./m²
Sundholmsvej 21, 4. th
2300 København S		98 m²49 m02-11-20245.250.000 kr.53.571 kr./m²
Sundholmsvej 21, 2. tv
2300 København S		94 m²49 m08-01-20254.680.000 kr.49.787 kr./m²
Sundholmsvej 31, 2. tv
2300 København S		93 m²0 m20-01-20266.125.000 kr.65.860 kr./m²
Sundholmsvej 21, 4. tv
2300 København S		91 m²49 m18-12-20255.900.000 kr.64.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden