Sundholmsvej 21, 4. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 1563 m²
Bebygget areal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.665 kr/m².5.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundholmsvej gns: 51.883 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.958.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,95 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.958.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.250.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundholmsvej 31, 2. tv 2300 København S	93 m²	49 m	20-01-2026	6.125.000 kr.	65.860 kr./m²
Sundholmsvej 21, 2. tv 2300 København S	94 m²	0 m	08-01-2025	4.680.000 kr.	49.787 kr./m²
Sundholmsvej 31, 2. mf 2300 København S	88 m²	49 m	22-01-2026	5.550.000 kr.	63.068 kr./m²
Sundholmsvej 31, 4. mf 2300 København S	88 m²	49 m	21-07-2025	4.995.000 kr.	56.761 kr./m²
Sundholmsvej 21, 4. th 2300 København S	98 m²	0 m	02-11-2024	5.250.000 kr.	53.571 kr./m²
Sundholmsvej 27, st. th 2300 København S	98 m²	26 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Sundholmsvej 27, 1. th 2300 København S	100 m²	26 m	28-11-2024	5.340.000 kr.	53.400 kr./m²
Sundholmsvej 21, st. th 2300 København S	101 m²	0 m	03-05-2025	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Sundholmsvej 111, 5. 2300 København S	90 m²	792 m	24-03-2025	3.425.000 kr.	38.056 kr./m²
Sundholmsvej 31, 1. th 2300 København S	103 m²	49 m	07-09-2025	5.360.000 kr.	52.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu