Sundgade 23, 6320 Egernsund — Villa · 141 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.632 kr/m².1.519.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundgade gns: 9.930 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 9.311 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.322.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,45 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2004 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	57 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Sundgade 42 6320 Egernsund	166 m²	166 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	143 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Sundgade 74 6320 Egernsund	96 m²	394 m	17-12-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Sundgade 41 6320 Egernsund	238 m²	170 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	6.513 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	260 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	373 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	297 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Benediktesvej 50 6320 Egernsund	149 m²	259 m	04-09-2026	1.665.000 kr.	11.174 kr./m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	196 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu