Stuvehøj Vænge 2, Stuvehøjgård, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 794 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StuvehøjgårdMedian pris/m² for fritidshus i Stuvehøjgård (2750, sidste 24 mdr.): 20.430 kr/m² × 28 m².572.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering608.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,90 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2013 · Alm. Salg: 271.838 kr.
I dag · vores estimat: 608.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg271.838 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuvehøj Vænge 78, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	36 m²	45 m	06-11-2024	942.275 kr.	26.174 kr./m²
Stuvehøj Vænge 74, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	41 m²	59 m	22-04-2025	896.809 kr.	21.873 kr./m²
Stuvehøj Vænge 3, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	41 m²	86 m	18-11-2025	656.000 kr.	16.000 kr./m²
Stuvehøj Vænge 21, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	48 m²	105 m	21-05-2025	914.235 kr.	19.047 kr./m²
Stuvehøj Vænge 18, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	51 m²	30 m	29-09-2025	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Tranebær Alle 42, Rønhøjgård 2750 Ballerup	30 m²	897 m	14-01-2026	419.288 kr.	13.976 kr./m²
Brombær Alle 69, Rønhøjgård 2750 Ballerup	25 m²	760 m	04-02-2024	504.581 kr.	20.183 kr./m²
Margueritvej 61, Højvænge 2750 Ballerup	27 m²	1,3 km	31-08-2026	379.000 kr.	14.037 kr./m²
Brombær Alle 25, Rønhøjgård 2750 Ballerup	32 m²	824 m	22-07-2024	369.544 kr.	11.548 kr./m²
Morgenfruestien 8, Hestholm 2750 Ballerup	26 m²	1,4 km	20-06-2026	335.142 kr.	12.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu