Sturlasgade 12N, 2. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 206 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 206 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i København S (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1919

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 3421 m²
Bebygget areal: 1296 m²
Erhvervsareal: 549 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.614 kr/m².12.542.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSturlasgade gns: 72.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.727.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.995.000 kr / Estimat: 11.244.853 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sturlasgade 12N, 2. th 2300 København S	211 m²	0 m	08-11-2023	13.500.000 kr.	63.981 kr./m²
Sturlasgade 10A 2300 København S	140 m²	38 m	09-12-2023	10.150.000 kr.	72.500 kr./m²
Islands Brygge 38B, 10. 2300 København S	197 m²	709 m	20-08-2025	20.750.000 kr.	105.330 kr./m²
Islands Brygge 32A, 8. 875 2300 København S	185 m²	442 m	05-11-2024	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Islands Brygge 32B, 1. 107 2300 København S	185 m²	452 m	20-02-2024	11.200.000 kr.	60.541 kr./m²
Islands Brygge 63B, 6. 2300 København S	173 m²	222 m	26-10-2023	11.350.000 kr.	65.607 kr./m²
Thorshavnsgade 23, 5. 2300 København S	179 m²	572 m	10-02-2026	13.475.000 kr.	75.279 kr./m²
Uplandsgade 20, 1. tv 2300 København S	208 m²	1,7 km	15-07-2024	11.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Klaksvigsgade 8, 5. 2300 København S	235 m²	628 m	07-01-2024	13.800.000 kr.	58.723 kr./m²
Amager Boulevard 134, 5. th 2300 København S	218 m²	1,5 km	15-10-2023	9.500.000 kr.	43.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu