Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Stubkærvej 4

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.535 kr/m².4.234.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.246.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden nov. 2025
397k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat4.246.638 kr.Markedet · 1992673.728 kr.Markedet · 1993397.344 kr.Markedet · 1994629.376 kr.Markedet · 1995638.016 kr.Markedet · 1996638.688 kr.Markedet · 1997766.560 kr.Markedet · 19981.008.384 kr.Markedet · 19991.062.240 kr.Markedet · 20001.003.872 kr.Markedet · 20011.304.832 kr.Markedet · 20021.273.920 kr.Markedet · 20031.285.920 kr.Markedet · 20041.416.384 kr.Markedet · 20051.550.976 kr.Markedet · 20061.957.152 kr.Markedet · 20072.269.536 kr.Markedet · 20082.234.496 kr.Markedet · 20091.617.600 kr.Markedet · 20101.536.480 kr.Markedet · 20111.669.632 kr.Markedet · 20121.407.648 kr.Markedet · 20131.623.552 kr.Markedet · 20141.828.608 kr.Markedet · 20152.188.224 kr.Markedet · 20162.642.592 kr.Markedet · 20172.511.648 kr.Markedet · 20182.511.264 kr.Markedet · 20192.614.752 kr.Markedet · 20202.827.584 kr.Markedet · 20213.370.656 kr.Markedet · 20223.584.064 kr.Markedet · 20233.045.504 kr.Markedet · 20243.414.240 kr.Markedet · 20253.723.552 kr.Markedet · 20263.862.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.246.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1995jan.Ejerandel overdraget
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubkærvej 12
2770 Kastrup		126 m²73 m13-03-20255.175.000 kr.41.071 kr./m²
Foldbyvej 52
2770 Kastrup		96 m²42 m22-07-20244.600.000 kr.47.917 kr./m²
Kongelundsvej 330A
2770 Kastrup		97 m²326 m25-06-20253.200.000 kr.32.990 kr./m²
Studsbøl Alle 84
2770 Kastrup		93 m²220 m04-11-20244.995.000 kr.53.710 kr./m²
Majbøl Alle 34
2770 Kastrup		100 m²458 m10-04-20243.900.000 kr.39.000 kr./m²
Avnbøl Alle 20
2770 Kastrup		106 m²253 m11-12-20233.925.000 kr.37.028 kr./m²
Studsbøl Alle 48
2770 Kastrup		89 m²508 m03-02-20264.500.000 kr.50.562 kr./m²
Ryumgårdvej 25B
2770 Kastrup		93 m²846 m03-09-20253.995.000 kr.42.957 kr./m²
Vedbøl Alle 16
2770 Kastrup		103 m²531 m31-05-20254.100.000 kr.39.806 kr./m²
Brønderslev Alle 107
2770 Kastrup		98 m²990 m03-07-20243.950.000 kr.40.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden