Stubbegårdsparken 246, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.188 kr/m².757.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.425 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.558 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering716.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,64 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
2001Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 173 4900 Nakskov	64 m²	229 m	29-09-2024	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Stubbegårdsparken 178 4900 Nakskov	62 m²	338 m	30-06-2024	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Stubbegårdsparken 198 4900 Nakskov	65 m²	250 m	12-01-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Stubbegårdsparken 207 4900 Nakskov	60 m²	140 m	03-01-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Stubbegårdsparken 107 4900 Nakskov	61 m²	333 m	20-11-2025	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Stubbegårdsparken 221 4900 Nakskov	69 m²	70 m	11-02-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Stubbegårdsparken 126 4900 Nakskov	58 m²	292 m	28-08-2024	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Stubbegårdsparken 160 4900 Nakskov	58 m²	442 m	26-01-2026	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Stubbegårdsparken 166 4900 Nakskov	57 m²	401 m	20-03-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Stubbegårdsparken 65 4900 Nakskov	69 m²	451 m	18-09-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu