Stubbegårdsparken 234, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 909 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2021. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.316 kr/m².998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.425 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.558 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.003.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,50 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
Ombygning
2009jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 168 4900 Nakskov	84 m²	346 m	09-09-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Stubbegårdsparken 216 4900 Nakskov	87 m²	95 m	19-03-2026	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Stubbegårdsparken 105 4900 Nakskov	81 m²	388 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Stubbegårdsparken 172 4900 Nakskov	86 m²	319 m	09-08-2026	1.030.000 kr.	11.977 kr./m²
Stubbegårdsparken 190 4900 Nakskov	88 m²	215 m	11-06-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Stubbegårdsparken 162 4900 Nakskov	90 m²	370 m	12-05-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Stubbegårdsparken 159 4900 Nakskov	74 m²	236 m	05-06-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Stubbegårdsparken 191 4900 Nakskov	72 m²	132 m	11-09-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Stubbegårdsparken 221 4900 Nakskov	69 m²	73 m	11-02-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Stubbegårdsparken 65 4900 Nakskov	69 m²	430 m	18-09-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu